Autopromoció

L'autopromoció en comunitat de béns consisteix en un grup de persones que s'uneixen per a construir els seus propis habitatges, delegant la gestió de l'obra a una gestora i compartint els costos en un terreny comú.

Punts clau:

• No hi ha promotor privat: Els propietaris són els promotors i compten amb l'ajuda d'una gestora.
• Construcció a baix cost: L'eliminació d'intermediaris redueix els costos i millora la qualitat.
• Gestora d'obres: Es necessita una gestora per a gestionar permisos, coordinar i dirigir l'obra.

Procés bàsic:

• Constitució: Formació de la comunitat de béns mitjançant acord legal davant notari, sense figura jurídica, la qual cosa agilitza el procés.
• Legalitat: Regulada pel Codi Civil (articles 392-406).
• Terreny i projecte: El terreny s'adquireix mentre avança l'obra i el projecte arquitectònic.

Beneficis:

• Estalvi en costos: Menors costos al no comptar amb promotor.
• Millora de qualitat: Millor qualitat al mateix preu de mercat.
• Eliminació de beneficis del promotor: Reducció de comissions i despeses de gestió.
• Estalvi en comissions bancàries.
• Transparència i col·laboració: Tots els membres participen sota la coordinació de la gestora.
• Dissolució de la comunitat: En finalitzar l'obra, es regula per la Llei de Propietat Horitzontal, lliurant propietats individuals.

L'autopromoció en comunitat de béns és una opció eficaç i econòmica per a accedir a l'habitatge, amb el benefici addicional de tenir control sobre el projecte.